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Emprunter 350 000 € sur 25 ans
Un prêt de 350 000 € sur 25 ans à 3,35 % se rembourse par 1 724,15 € mensuels hors assurance. Sans autre crédit, le foyer doit percevoir 5 177 € nets ; chaque crédit déjà en cours relève ce seuil.
350 000 € sur 25 ans : mensualités et coût par taux
Un demi-point d'écart, entre 3 % et 3,5 %, représente 27 732,00 € d'intérêts sur ce montant : d'où l'intérêt de faire jouer la concurrence.
| Taux | Mensualité | Mensualité + 87,50 € d'assurance | Remboursé au total | Dont intérêts | Revenu nécessaire |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,5 % | 1 570,16 € | 1 657,66 € | 471 048,00 € | 121 048,00 € | 4 737 € |
| 3 % | 1 659,74 € | 1 747,24 € | 497 922,00 € | 147 922,00 € | 4 993 € |
| 3,35 % (moyenne du marché) | 1 724,15 € | 1 811,65 € | 517 245,00 € | 167 245,00 € | 5 177 € |
| 3,5 % | 1 752,18 € | 1 839,68 € | 525 654,00 € | 175 654,00 € | 5 257 € |
| 4 % | 1 847,43 € | 1 934,93 € | 554 229,00 € | 204 229,00 € | 5 529 € |
| 4,5 % | 1 945,41 € | 2 032,91 € | 583 623,00 € | 233 623,00 € | 5 809 € |
Hors taux moyen, valeurs hypothétiques. Assurance à 0,3 % sur 300 mois : 26 250,00 €. Revenu = mensualité assurée ÷ 0,35.
Si les taux remontent de 0,5 point
Les taux moyens ont progressé depuis le printemps 2026. Si votre offre sortait à 3,85 % au lieu de 3,35 %, l'échéance passerait à 1 818,56 €. À 4 %, elle atteint 1 847,43 € et le revenu exigé 5 529 €, soit 352 € de plus qu'au taux moyen. Une offre de prêt est valable 30 jours : le taux qu'elle mentionne est garanti pendant ce délai.
Avec un autre crédit en cours, quel revenu pour 350 000 € ?
La banque additionne toutes les échéances du foyer. Un euro de charge supplémentaire réclame environ 2,86 € de revenu (1 ÷ 0,35).
| Crédit déjà en cours | Total des mensualités | Revenu net minimum |
|---|---|---|
| Aucun | 1 811,65 € | 5 177 € |
| Prêt étudiant de 150 € | 1 961,65 € | 5 605 € |
| Crédit auto de 300 € | 2 111,65 € | 6 034 € |
| Crédit auto + prêt personnel : 500 € | 2 311,65 € | 6 605 € |
Le traitement d'un crédit qui se termine dans quelques mois varie selon la banque.
Avec 300 € de crédit auto, il faut 857 € de revenus en plus. Solder ce petit prêt avant de déposer le dossier, ou l'intégrer au financement, peut suffire à repasser sous 35 %. Le regroupement est une autre option, plus coûteuse : rachat de crédit. Règle complète : taux d'endettement.
Un achat dans le neuf peut combiner ce prêt avec un prêt à taux zéro, sous conditions de revenus. Montants voisins : 300 000 € et 400 000 € sur 25 ans ; autres calculs : mensualité de crédit.
Questions fréquentes
Quelle mensualité pour 350 000 € sur 25 ans ?
1 724,15 € à 3,35 %, puis 1 811,65 € avec une assurance à 0,3 %.
Quel salaire pour 350 000 € sur 25 ans ?
5 177 € nets par mois sans autre crédit ; 4 993 € si le taux obtenu est de 3 %.
Un crédit auto empêche-t-il d'emprunter 350 000 € ?
Non, mais 300 € de mensualité auto relèvent le revenu exigé d'environ 857 € par mois.
Combien coûte un prêt de 350 000 € sur 25 ans ?
193 495,00 € au taux moyen, assurance de 26 250,00 € comprise.
Sources : HCSF (calcul de l'endettement) ; taux moyen 25 ans d'août 2026, Observatoire Crédit Logement/CSA. Calculs mensuel.net. Dernière vérification : 9 octobre 2026.
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