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Mensualité de crédit
150 000 € sur 25 ans

Emprunter 150 000 € sur 25 ans

150 000 € sur 25 ans, c'est 738,92 € par mois à 3,35 %, le taux moyen des prêts de 25 ans en août 2026 (776,42 € avec l'assurance). Le revenu exigé, 2 219 € nets, correspond à un salaire brut d'environ 2 845 € pour un non-cadre.

Montant emprunté (€)

Taux nominal annuel (%)

Durée (années)

Taux d'assurance annuel (%)

Mensualités de 150 000 € étalés sur 300 mois

La durée maximale autorisée par le HCSF rend l'échéance accessible, mais chaque dixième de point se paie sur 25 ans. Repères par taux :

Taux	Hors assurance	Assurance 0,3 % incluse	Intérêts cumulés	Intérêts et assurance	Net mensuel exigé
2,5 %	672,93 €	710,43 €	51 879,00 €	63 129,00 €	2 030 €
3 %	711,32 €	748,82 €	63 396,00 €	74 646,00 €	2 140 €
3,35 % (moyenne 25 ans)	738,92 €	776,42 €	71 676,00 €	82 926,00 €	2 219 €
3,5 %	750,94 €	788,44 €	75 282,00 €	86 532,00 €	2 253 €
4 %	791,76 €	829,26 €	87 528,00 €	98 778,00 €	2 370 €
4,5 %	833,75 €	871,25 €	100 125,00 €	111 375,00 €	2 490 €

Assurance : 37,50 € par mois, 11 250 € sur la durée. Le net exigé applique la limite de 35 % et suppose aucun autre crédit. Hors frais de garantie.

Quel salaire brut pour emprunter 150 000 € sur 25 ans ?

Les banques comptent le net avant impôt. Avec les écarts moyens brut/net, 2 219 € nets représentent environ 2 845 € brut (non-cadre, ≈ 22 % de cotisations) ou 2 959 € brut (cadre, ≈ 25 %). Pour convertir votre fiche de paie : salaire brut en net.

Quel bien acheter avec 150 000 € d'emprunt ?

Dans l'ancien, les frais de notaire tournent autour de 7 à 8 % du prix, contre 2 à 3 % dans le neuf [À VÉRIFIER : selon les droits de mutation du département, simulateur sur notaires.fr]. Ils sont en général réglés avec l'apport. Avec une hypothèse de 7,5 % :

Prix du logement ancien	Frais de notaire (7,5 %)	Coût total	Apport à prévoir
150 000 €	11 250 €	161 250 €	11 250 €
165 000 €	12 375 €	177 375 €	27 375 €
180 000 €	13 500 €	193 500 €	43 500 €

Apport = coût total − 150 000 € empruntés. Frais de garantie, de dossier et de déménagement en plus.

25 ans au lieu de 20 : ce que coûtent 5 ans de plus

Sur 20 ans à 3,27 %, il faudrait 852,32 € par mois pour 54 556,80 € d'intérêts. Passer à 25 ans fait gagner 113,40 € de budget mensuel, contre 17 119,20 € d'intérêts supplémentaires. Le HCSF admet 27 ans pour le neuf ou un achat avec travaux, avec 2 ans de différé au plus. Comparaison : 150 000 € sur 20 ans ; montant supérieur : 200 000 € sur 25 ans ; tout montant : calcul de mensualité.

Questions fréquentes

Combien paie-t-on par mois pour 150 000 € sur 25 ans ?

738,92 € hors assurance à 3,35 % ; 776,42 € en incluant l'assurance à 0,3 %.

Quel salaire brut pour 150 000 € sur 25 ans ?

Environ 2 845 € brut pour un non-cadre ou 2 959 € pour un cadre, soit 2 219 € nets.

Quels intérêts pour 150 000 € sur 25 ans ?

De 51 879 € à 2,5 % jusqu'à 87 528 € à 4 % ; 71 676 € au taux moyen.

Peut-on emprunter sur plus de 25 ans ?

Jusqu'à 27 ans seulement pour le neuf ou les achats avec travaux, et si le différé ne dépasse pas 2 ans. Sinon, 25 ans est le maximum.

Sources : Crédit Logement/CSA (taux d'août 2026) ; HCSF (durée maximale, 35 %) ; écarts brut/net moyens. Calculs mensuel.net. Dernière vérification : 9 octobre 2026.